百年建筑×酒店=虧本生意？
百年建筑×酒店=虧本生意？
發布日期：2019-05-06 16:46
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愛群大酒店
【地標建筑 ，內部陳舊 】
1937年開業的愛群大酒店，外形仿美國摩天大樓，現已成為廣州地標式的建筑。相傳上世紀50年代，各國領事館舉辦招待酒會，均點名要愛群的廚師、服務員接待，矚目程度可見一斑。現在的 愛群為3星酒店，分東西兩樓，西樓是文物建筑，葉劍英的辦公室曾設于此，東樓則為歷史建筑。
日前記者走訪信息顯示，酒店客房的走廊地毯和房間電視柜、椅子等設置較為陳舊，類似上世紀50年代的風格，內部裝修也較簡單。愛群酒店銷售經理龔先生表示，酒店最近的入住率在70%左 右，經濟房200多元，豪華套房約500元，均有折扣。
1937年開業的愛群大酒店，外形仿美國摩天大樓，現已成為廣州地標式的建筑。相傳上世紀50年代，各國領事館舉辦招待酒會，均點名要愛群的廚師、服務員接待，矚目程度可見一斑。現在的 愛群為3星酒店，分東西兩樓，西樓是文物建筑，葉劍英的辦公室曾設于此，東樓則為歷史建筑。
日前記者走訪信息顯示，酒店客房的走廊地毯和房間電視柜、椅子等設置較為陳舊，類似上世紀50年代的風格，內部裝修也較簡單。愛群酒店銷售經理龔先生表示，酒店最近的入住率在70%左 右，經濟房200多元，豪華套房約500元，均有折扣。
勝利賓館
【曾接待外賓 ，后連年虧本 】
位于沙面的勝利賓館，現在仍保存著西歐古典建筑風格。建筑由東、西兩樓組成，東樓前身是20世紀初由英國人建造的維多利亞大酒店，西樓前身則為1905年開業的匯豐銀行。1957年，廣東勝利賓館開業，館名由郭沫若先生題寫，曾作為接待中央領導人和海內外貴賓的高級場所而馳名中外。
據該店總經理劉偉悅介紹，勝利賓館現為四星酒店，目前除了廣交會等大型活動之外，平時入住率偏低，前幾年更持續嚴重虧本。今年4月，東樓大廳裝修為歐洲新古典主義風格，大廳內還擺放了19世紀初期歐洲的展示柜和時鐘等，二樓茶樓大廳則用LED顯示屏播放近百張古代老廣州茶樓和街坊的照片，以“滿足街坊的懷舊需求。”
位于沙面的勝利賓館，現在仍保存著西歐古典建筑風格。建筑由東、西兩樓組成，東樓前身是20世紀初由英國人建造的維多利亞大酒店，西樓前身則為1905年開業的匯豐銀行。1957年，廣東勝利賓館開業，館名由郭沫若先生題寫，曾作為接待中央領導人和海內外貴賓的高級場所而馳名中外。
據該店總經理劉偉悅介紹，勝利賓館現為四星酒店，目前除了廣交會等大型活動之外，平時入住率偏低，前幾年更持續嚴重虧本。今年4月，東樓大廳裝修為歐洲新古典主義風格，大廳內還擺放了19世紀初期歐洲的展示柜和時鐘等，二樓茶樓大廳則用LED顯示屏播放近百張古代老廣州茶樓和街坊的照片，以“滿足街坊的懷舊需求。”
沙面會館
【停業半年 ，至今仍在裝修】
1907年
位于沙面“紅樓”的沙面會館自去年年底停業后，至今仍未復業。
始建于民國時期的紅樓位于沙面大街2、4、6號，是全國重點文物保護單位，曾是海關所在地，后改為海關會所兼俱樂部。2007年開始修繕，2009年3月竣工，成為集餐飲、住宿、宴會一體的沙面會館，該工程曾被國家文物局專家組評價為“近現代建筑保護和利用的典范”。
據沙面會館工作人員表示，會館以前有15間住房，去年年底因“內部裝修”停業。走訪期間，不時有游客前來咨詢可否入住。門口2個保安“當關”，嚴禁入內參觀拍照。
始建于民國時期的紅樓位于沙面大街2、4、6號，是全國重點文物保護單位，曾是海關所在地，后改為海關會所兼俱樂部。2007年開始修繕，2009年3月竣工，成為集餐飲、住宿、宴會一體的沙面會館，該工程曾被國家文物局專家組評價為“近現代建筑保護和利用的典范”。
據沙面會館工作人員表示，會館以前有15間住房，去年年底因“內部裝修”停業。走訪期間，不時有游客前來咨詢可否入住。門口2個保安“當關”，嚴禁入內參觀拍照。
東亞大酒店
【曾富麗豪華 ，如今2星 】
位于長堤大馬路的東亞大酒店為市級文保單位，1914年開門迎客，見證解放后第一面五星紅旗在廣州升起。酒店裝修為歐式，曾以富麗豪華享譽東南亞和省港澳，走廊里張貼著的介紹也印證了這點，而百年后的今天，酒店只獲評2星，多少讓人唏噓。
據酒店銷售部經理劉小姐介紹，每年酒店都會花費不菲的資金維護老建筑的外墻。酒店全年平均入住率約60%，目前較淡，只有約50%。1/4的住客為外籍人士，“很多外國人喜歡通過入住有歷史感的酒店來體驗老廣州文化。”
【曾富麗豪華 ，如今2星 】
位于長堤大馬路的東亞大酒店為市級文保單位，1914年開門迎客，見證解放后第一面五星紅旗在廣州升起。酒店裝修為歐式，曾以富麗豪華享譽東南亞和省港澳，走廊里張貼著的介紹也印證了這點，而百年后的今天，酒店只獲評2星，多少讓人唏噓。
據酒店銷售部經理劉小姐介紹，每年酒店都會花費不菲的資金維護老建筑的外墻。酒店全年平均入住率約60%，目前較淡，只有約50%。1/4的住客為外籍人士，“很多外國人喜歡通過入住有歷史感的酒店來體驗老廣州文化。”
威斯頓酒店
【維護成本高， 生意卻難做 】
民國時期
威斯頓酒店所在的建筑同樣建于民國時期，當時為法國兵營。6年前，劉啟東將這里改建成法國古典主義風格的酒店，兩年前為吸引顧客再投1500萬元重新裝修。目前，酒店設計別具一格，法式吊燈、沙發、浴缸乃至門把手均為法國名牌。
【維護成本高， 生意卻難做 】
民國時期
威斯頓酒店所在的建筑同樣建于民國時期，當時為法國兵營。6年前，劉啟東將這里改建成法國古典主義風格的酒店，兩年前為吸引顧客再投1500萬元重新裝修。目前，酒店設計別具一格，法式吊燈、沙發、浴缸乃至門把手均為法國名牌。
“重新裝修，是在保存文物建筑的基礎上進行的。”據該酒店工作人員盧小姐表示，申請裝修花了一年，“在墻上掛一張法國畫，通過文物部門的審批就花了幾個月”。她坦言，在老建筑內開酒店很不容易，僅維護一項就花費高昂，而酒店去年虧損幾十萬，但把酒店開在老建筑內，“用這樣的方式保護老建筑，能讓更多的人使用和感受老建筑的魅力”。
來看看業內人和游客怎么說？
“希望政府能支持企業家對文物建筑的改造和利用，縮短審批時間，這樣才能更好地保護這些老建筑”。
—東亞大酒店銷售部經理劉小姐
“每年老建筑外墻維護都花費不少資金，非常希望政府能夠給予相應補助”。
—威斯頓酒店工作人員盧小姐
“勝利賓館在上世紀80年代裝修時，破壞了歐洲古典主義風格，讓建筑特色僅限于外形，酒店內部裝修和其他酒店沒有體現出差異，是導致酒店缺少吸引力的重要原因”。
—勝利賓館總經理劉偉悅
街坊說：硬件有硬傷
“我喜歡有歷史感的酒店，住進酒店如同翻閱一本歷史書。愛群酒店整體有一種老廣州的感覺，我比較喜歡。”
—愛群酒店住客王小姐
“東亞大酒店雖然建筑外觀很有特色，但里面沒什么特殊，就是普通的比較舊的旅館。”
—游客李先生
“百年老建筑內的酒店發展需突出特色，要用心策劃和設計。因房子本身的物理條件沒法跟新建酒店相比，但可通過設計和裝修取勝。愛群大酒店和東亞酒店等老酒店基本沒有設計的概念，設施過于陳舊，裝修缺少特色”。
老建筑里的酒店是城市特色窗口之一，需重視開發，建議在保持建筑原貌基礎上，重視并進行特色設計，將會帶來一番新氣象。
老建筑里的酒店是城市特色窗口之一，需重視開發，建議在保持建筑原貌基礎上，重視并進行特色設計，將會帶來一番新氣象。
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